Paris rive gauche : zoom sur les micro-marchés ultra confidentiels du 6e et du 7e

Des biens rares, des rues discrètes, et une demande inaltérable

Quand on parle de l'immobilier haut de gamme à Paris, on pense souvent à la Rive Droite.
Mais pour les connaisseurs, le vrai luxe se trouve sur la Rive Gauche, entre Saint-Germain-des-Prés et les Invalides.

Les 6e et 7e arrondissements abritent des micro-marchés ultra confidentiels, où chaque immeuble, chaque rue, chaque étage peut changer la donne.
Et où le off market est souvent le seul canal d’accès aux biens les plus recherchés.

1. Le 6e arrondissement : élégance, culture, vie de quartier

Quartiers phares :

Saint-Germain-des-Prés : très forte demande, biens rares
Odéon, Mabillon, Sèvres-Babylone : immeubles haussmanniens prisés
Jardin du Luxembourg : calme absolu et vues imprenables

Les acheteurs y recherchent :

Du charme (pierre, poutres, cheminées)
Des petites surfaces rénovées ou de beaux duplex familiaux
Des appartements avec vue ou balcon, à proximité immédiate des cafés, galeries et librairies

Le tout dans une ambiance feutrée, à la frontière du Paris littéraire et du Paris discret.

2. Le 7e arrondissement : institutions, puissance, raffinement

Points d’ancrage :

Invalides, Champ-de-Mars, Rue Cler, Suffren
Université, Bourgogne, Saint-Dominique

C’est le quartier des ambassades, des familles anciennes, des biens de grande classe.
Là où l’on trouve :

Des hôtels particuliers nichés dans des rues calmes
Des appartements sur cour arborée
Des vues sur la Tour Eiffel sans vis-à-vis

Et toujours une clientèle ultra sélective, qui n’achète que si le bien est parfaitement positionné.

3. Un marché dominé par la confidentialité

Dans ces arrondissements, beaucoup de biens ne sont jamais publiés :

Par choix des propriétaires
Par stratégie patrimoniale
Ou parce qu’ils se transmettent de contact en contact

Le off market est la norme, pas l’exception :

Les agences traditionnelles n'ont pas toujours l’accès
Les ventes se font sur recommandation, parfois sans visite